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Appartement à Caen

Prix de vente :
164 000 €

Référence : 2_V120000388C
Honoraires à la charge du vendeur.

Chambre(s) 1
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 64 m2

Description

[JUST sous compromis de vente ] EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Au coeur du quartier Saint-Paul / La Maladrerie à Caen, cet appartement de 65m2 va retenir votre attention pour votre projet immobilier ! Situé au 3ème étage, sans ascenceur, d'un immeuble bien entretenu des années 1970, il bénéficie d'une luminosité généreuse (Est/Ouest) et d'une vue dégagée. En entrant, l'attention se tourne sur son séjour/salon parqueté de 26,6m2, donnant sur le balcon. Une jolie cuisine aménagée et équipée s'offre à vous, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et il est possible de faire une 2ème chambre à la place du salon actuel. En annexe une cave et une place de parking (accès sécurisé via barrière). Chauffage individuel par chaudière gaz, 85EUR/mois de dépenses énergétiques et 320EUR de charges de copropriété par trimestre. Vendu libre de toute location. Pas de procédure en cours. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Année de contruction : 1970
Chauffage individuel gaz radiateur

Secteur géographique

Caen

Ce secteur couvre l'ensemble des biens que nous vous proposons à vendre à Caen. De l'hypercentre à l'Université, de la prairie à la gare...Rive gauche et Rive droite confondues.

Diagnostic de performance énergétique

consommation
(énergie primaire)
émissions
193
kWh/m².an
41*
kg C0²/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
peu d'emissions de CO²
A
B
C
D
E
F
G
emissions de CO² très importantes
41 kg C0²/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1170 € et 1640 € par an**
**Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023



Agence Just in Home Carpiquet

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