[JUST sous compromis de vente] EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Dans un environnement privilégié, à deux pas de la rue commerçante, nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex de 28,51m2 (loi Carrez), très lumineux et pensé comme une véritable maison de ville, au sein d’une élégante résidence calme.
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda donnant accès à un espace extérieur privatif, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau rénovée.
Rare dans ce secteur prisé, ce bien bénéficie également d’une place de stationnement privative située dans la cour intérieure, sécurisée et fermée de la copropriété, ainsi que d’une remise de 11m2 offrant un espace de rangement appréciable.
Ce duplex au charme indéniable constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre au coeur d’une ville riche d’histoire.
Nombre de lots : 45. Charges prévisionnelles annuelles : 951,72EUR. Taxe foncière : 1045EUR. Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute location. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
