[JUST sous compromis de vente] EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Aurseulles (14240), à 5 mn de Villers-Bocage et 25 mn du centre-ville de Caen, nous vous proposons de venir découvrir cette grande maison familiale implantée dans un superbe environnement calme. Ce plain-pied, construit à l’origine en 2006, a été joliment aménagé pour devenir une charmante maison de 160m2 avec 5/6 chambres. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon équipé d’un poêle de masse (superficie de 52m2 en tout) puis une salle à manger de 24,5 m2 permet d’accueillir vos repas en famille, dans la continuité, une chambre, un dressing et une salle de bains. Au premier étage, un palier dessert 4 jolies chambres. Le sous-sol complet de cette maison possède une buanderie, une cave, une salle de jeux ou de sport et un garage de 46m2. Dehors, en sortant du séjour pour aller sur la terrasse de 80m2 exposée Sud, une cuisine d’été vous attend pour profiter des beaux jours avec une vue sur le beau terrain arboré de 4746m2. En annexe, une dépendance indépendante d’environ 50m2 peut servir pour un artisan ou pour un projet professionnel. Côté technique : le poêle scandinave date de 2022, la taxe foncière s’élève à 820EUR, et la maison est très bien classée énergétiquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Just in Home, deux agences immobilières sur mesure à Bayeux et Carpiquet.
