A seulement 6mn d’Évrecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne pleine de charme, offrant environ 164m² habitables. Cette propriété au caractère authentique dispose de beaux volumes et d’un agréable cadre de vie, avec un véritable atout supplémentaire : son gîte indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, une cuisine lumineuse semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée ainsi qu’un grand salon au charme de l’ancien de 27m², idéal pour profiter d’une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Vous disposerez également d’une remise offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 15.57m², 14.62m², 14.23m² ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur.
De l’autre côté de la maison, un gîte d’environ 36m² avec accès privatif, comprenant une chambre, un salon avec cuisine et une salle d’eau avec WC. Ce gîte offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif.
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et clos de 801m², agrémenté d’une piscine couverte et chauffée, d’un grand garage pouvant stationner deux véhicules et d’un cabanon de jardin, pratique pour le stockage.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage par chaudière au gaz de ville. Tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 856EUR.
Une propriété pleine de charme, à proximité de Caen et idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison authentique offrant de beaux espaces, un jardin agréable et le potentiel d’un gîte indépendant.
Une belle opportunité à découvrir san tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Laëtitia Dubois au 06.50.75.49.33 – Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 444 894 588.
Just in Home, deux agences sur mesure à Bayeux et Carpiquet.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.