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Maison ancienne à Nonant

Prix de vente :
343 500 €

Référence : 2_V120000601C
Honoraires à la charge du vendeur.

Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 167 m2

Description

Découvrez cette jolie maison ancienne de 167m2, située à Nonant, à quelques minutes de Bayeux et avec un accès rapide à la N13. Cette longère du XIXème siècle, remplie de charme, est composée d'une grande entrée (possible bureau), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une buanderie pratique et une salle d'eau.<br> A l'étage, un palier dessert 3 chambres (13, 16 et 17m2) et une salle de bains. Il y a possibilité de réaménager une chambre en rez-de-chaussée.<br> Fenêtres en double vitrage, chauffage par poêle à bois (Godin), radiateurs électriques et chaudière fioul. Assainissement individuel. Toiture récente et jardin créé par paysagiste en 2018.<br> Pour les extérieurs, une terrasse ensoleillée permet de profiter d'un bar d'été, la cour fermée peut accueillir plusieurs véhicules, une dépendance fait office d'atelier et le jardin aménagé offre un bel espace de détente sur une parcelle de 1183m2.<br> Cette longère ancienne possède encore des élements anciens tels que cheminée, poutres et pierre apparente, ce qui lui apporte beaucoup de charme. Coup de coeur !<br> Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Chauffage individuel fuel

Secteur géographique

Bayeux Sud Est

Ce secteur regroupe des maisons à vendre sous la N13, de Aurseulles à Nonant, en passant par Tilly-sur-seulles, ou encore Juaye-Mondaye.

Diagnostic de performance énergétique

consommation
(énergie primaire)
émissions
278
kWh/m².an
32*
kg C0²/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
peu d'emissions de CO²
A
B
C
D
E
F
G
emissions de CO² très importantes
32 kg C0²/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 4160 € et 5700 € par an**
**Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023



Agence Just in Home Carpiquet

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