Maison contemporaine à Coulombs

Située au coeur de la charmante commune de Coulombs, à seulement trois minutes de la RN13 et idéalement positionnée entre Caen et Bayeux, cette magnifique maison contemporaine neuve offre un cadre de vie confortable alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain clos et engazonné de 728m2, cette maison séduit dès l'entrée par son architecture élégante à toit plat et ses lignes épurées. Dès le hall d'accueil, un grand espace permet l'installation d'un placard pour optimiser le rangement. La luminosité est un atout majeur de cette maison, notamment grâce aux belles ouvertures et à la baie vitrée à galandage qui baigne de lumière la vaste pièce de vie de 55m2. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, à aménager, avec un emplacement prévu pour un îlot central.
La suite parentale de 28m2, située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing à aménager et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse et une salle de bains familiale avec baignoire et douche.
Le garage, d'une superficie de 42m2, est équipé d'une porte motorisée et offre la possibilité de créer un plancher de stockage au-dessus. Une buanderie vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.
Construite avec des matériaux de haute qualité et selon les normes RE2020, cette maison offre une excellente isolation et de très faibles consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, avec la possibilité d'installer un poêle dans le séjour. La maison est entièrement équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés. La domotique intégrée facilite la gestion quotidienne au sein de la maison. Assainissement collectif.
Encore sous garanties décennales, elle permet également de profiter de frais de notaire réduits (environ 3 %) et une exonération temporaire de taxe foncière. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.