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Villa centre-ville de Sanary-sur-mer

Prix de vente :
2 110 000 €

Référence : 2_V120000525
Honoraires à la charge du vendeur.

Chambre(s) 5
Salle(s) de bain 5
Surface habitable 225 m2

Description

EXCLUSIVITE Just in Home ! Au calme, à 5 mn à pied du Port, 15 mn à pied de la superbe plage de Portissol et des commerces de Sanary-sur-mer, votre agence vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa unique de 225m2. Elle possède tous les critères que vous cherchez : 5 suites parentales, de grands espaces de vie, du stationnement privatif, une belle piscine et tous les aménagements extérieurs nécessaires pour profiter de la superbe terrasse (four à pizza, barbecue, cuisine d'été et sanitaires).<br> En entrant, la villa se compose d'un grand bureau, d'une suite parentale, une buanderie puis une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon cosy. En contre-bas, un superbe séjour de 40m2 donne directement sur la terrasse. A l'étage, quatre suites parentales indépendantes et une pièce aménagée avec une cuisine, permettant une indépendance des invités.<br> Vous pourrez stationner sans difficultés 4 véhicules au sein de la propriété, élément très appréciable au centre-ville... Au delà de la rareté de ce bien, un classement énergétique très performant pour le chauffage et la climatisation permettant un grand confort en toutes saisons.<br> Son jardin est clos, joliment arboré de fruitiers, fleurs et arbustres, ce qui apporte la touche de charme finale à cette propriété unique. Rare sur le marché !<br> Just in Home, vos agences immobilières sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Terrain de 729 m²
Chauffage individuel

Diagnostic de performance énergétique

consommation
(énergie primaire)
émissions
72
kWh/m².an
2*
kg C0²/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
peu d'emissions de CO²
A
B
C
D
E
F
G
emissions de CO² très importantes
2 kg C0²/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1242 € et 1680 € par an**
**Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023



Agence Just in Home Carpiquet

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